La gentrificación o elitización urbana (del inglés gentry, "clase rica") es la apropiación o reocupación que realiza la clase socioeconómica media-alta y alta en algunos barrios del centro de las ciudades, tras una rehabilitación arquitectónica y urbanística, desplazando a las clases medias y humildes de las mismas y desplazándolas a otros barrios. Se trata de un proceso urbano que transcurre gradualmente a lo largo de varios años, originado especialmente por la especulación que provoca el aumento del precio del suelo en los barrios con edificios degradados, y a veces promovido por una política urbana de mixidad social. Generalmente, el fenómeno se desarrolla a partir del hecho de que las clases humildes tienen escasos recursos para rehabilitar sus viviendas, de modo que se ven obligadas a vender a bajo precio sus viviendas degradadas, y tras grandes obras de rehabilitación en esas viviendas y edificios, estas son compradas por particulares de clase más alta, especuladores en muchos casos. La población obsoleta y el predominio del alquiler son otros de los factores negativos de los barrios que sufren gentrificación. A menudo también se producen como consecuencia de los amplios planes urbanísticos impulsados desde los ayuntamientos.
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